房产法律知识大全

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全套中国法律大全有哪几本

一、宪法

·中华人民共和国宪法

·中华人民共和国宪法（英文版）

·反分裂国家法

·中华人民共和国立法法

·中华人民共和国未成年人保护法

·中华人民共和国老年人权益保障法

·中华人民共和国妇女权益保障法

·中华人民共和国残疾人保障法

·中华人民共和国公务员法

·中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法

·中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法

·中华人民共和国国务院组织法

·中华人民共和国全国人民代表大会组织法

·行政法规制定程序条例

·全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定

·中华人民共和国城市居民委员会组织法

·中华人民共和国国家通用语言文字法

·江苏省未成年人保护条例

·残疾人权利公约

·宗教事务条例

二、刑法

·中华人民共和国刑法

·中华人民共和国预防未成年人犯罪法

·关于办理与盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车相关刑事案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见

·最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见

·最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于在裁判文书中如何引用刑法修正案的批复

·最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定

·人民检察院办理未成年人刑事案件的规定

·最高人民法院关于审理破坏电力设备刑事案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于审理黑社会性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定

·最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释

·江苏量刑指导规则（试行）

·最高人民法院关于审理危害军事通信刑事案件具体应用法律若干问题的解释

·最高人民法院、最高人民检察院关于办理生产、销售伪劣商品刑事案件具体应用法律若干问

三、民商

·中华人民共和国物权法

·中华人民共和国合同法

·中华人民共和国民法通则

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

·中华人民共和国劳动法

·最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）

·中华人民共和国继承法

·最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释

·中华人民共和国婚姻法

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

·中华人民共和国公司法

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（一）

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）

·中华人民共和国担保法

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

·中华人民共和国劳动合同法实施条例

·中华人民共和国劳动合同法

·中华人民共和国劳动争议调解仲裁法

·最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释

四、诉讼

·中华人民共和国民事诉讼法

·最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见

·中华人民共和国刑事诉讼法

·最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释

·中华人民共和国行政诉讼法

·最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释

·民事案件案由规定

·人民调解工作若干规定

·中华人民共和国仲裁法

·诉讼费用交纳办法

·关于民事诉讼法律援助工作的规定

·司法鉴定程序通则

·律师事务所收费程序规则

·最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定

·最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定

·最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）

·最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的规定

·最高人民法院最高人民检察院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定

·最高人民法院、最高人民检察院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定

·最高人民法院、最高人民检察院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定

五、行政

·中华人民共和国行政许可法

·中华人民共和国行政处罚法

·中华人民共和国行政复议法

·中华人民共和国行政复议法实施条例

·中华人民共和国行政监察法

·中华人民共和国行政监察法实施条例

·工伤保险条例

·人事争议处理规定

·★中华人民共和国居民身份证法

·中华人民共和国个人所得税法

·城市居民最低生活保障条例

·信访条例

·中华人民共和国国家赔偿法

·中华人民共和国食品安全法

·最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定

·国家赔偿案件文书样式（试行）

·中华人民共和国治安管理处罚法

·中华人民共和国城乡规划法

·中华人民共和国土地管理法

·军人抚恤优待条例

房产分配的法律知识

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院同意竞价取得；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；夫妻一方婚前买房，个人出首付的，离婚判给不动产归登记一方。双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下的，不能分割。

新的民法典并未对房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。共有房产的分割：当事人之间有约定的按约定来；若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。

办房产证提什么申请材料

1.盖章的申请表；

2.房屋买卖合同；

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税完税或减免税凭证；

7.购房者身份证明（复印件核对原件）；

8.房屋共有的提交共有协议；⑼银行的提前还贷证明。

法律依据：

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产

建筑法规详细资料大全

《建筑法规》按照土木类专业的建设法规教学大纲要求，根据现行工程建设领域相关法律法规编写，全面系统地反映建设工程全生命周期各阶段相关法律制度，从工程建设程式、工程建设执业资格、城市及村镇建设规划、工程发包与承包、工程勘察设计、工程建设监理、建设工程质量、工程建设安全生产和建设工程契约管理等方面进行了较为全面的介绍，并从法理角度进行系统的阐述。《从建设法规》涵盖了建设法规涉及的主要方面，引用了大量真实案例，以案说法，以案学法，具有较强的实践性和针对性。教材编写过程中以当前颁布的国家最新建设法规为依据，尽量吸收工程建设实践中的最新成果，反映我国建设法规的最新动态。在知识结构上以工程建设基本程式为主线，做到知识主线清晰，层次分明、重点突出。

基本介绍中文名：建筑法规属性：手机软体创作时间：2014年6月15日创作理想：为祖国建筑行业做贡献收费状态：永久免费作者：我是小耗子内容简介,图书信息,图书目录,内容简介建筑法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，指在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。建设法规体系的概念：把已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。广义上，还包括地方性建设法规和建设规章。图书信息书名：建筑法规引作者：冷超群出版社：南京大学出版社出版时间：2013年08月1月 I S B N：9787305118173开本：16开定价：39.80元书名:：建筑法规作者：常丽莎出版社：浙江大学出版社出版时间： 2009年05月开本： 16开定价: 24.00元图书目录第一章建筑法规概述第一节建筑法规的概念第二节建筑法律关系第三节建筑法规体系第二章城乡规划法律制度第一节城乡规划法规概述第二节城乡规划的编制与审批第三节城乡规划的实施与管理第四节风景名胜区、历史文化名城规划管理 [案例分析]第三章土地管理法律制度第一节土地管理法律制度概述第二节土地所有权和使用权第三节土地的利用和保护第四节建设用地 [案例分析]第四章房地产管理法律制度第一节房地产管理法概述第二节房地产开发用地第三节房地产开发第四节城市房屋拆迁第五节房地产交易第六节物业服务第七节房地产管理中的法律责任 [案例分析]第五章工程建设程式法规第一节工程建设程式法规概述第二节工程建设程式的划分第三节工程建设程式的步骤与内容 [案例分析]第六章工程勘察设计法规第一节工程勘察设计法规概述第二节工程建设标准第三节建筑工程设计档案的编制第四节建筑工程方案设计档案的编制深度第五节建筑工程施工图设计档案审查制度 [案例分析]第七章建设工程发包与承包法规第一节建设工程发包与承包第二节建设工程的招标投标制度第三节建设工程招标投标全过程第四节建筑工程设计的招标投标 [案例分析]第八章工程建设执业资格法规第一节工程建设单位资质管理第二节建筑工程设计企业的资质管理第三节工程建设专业技术人员执业资格管理第四节注册建筑师执业资格管理 [案例分析]第九章建筑工程设计行业智慧财产权法规第一节智慧财产权概述第二节建筑工程勘察设计咨询业的智慧财产权第三节建筑作品的著作权 [案例分析]附录附录1中华人民共和国建筑法附录2中华人民共和国城乡规划法附录3中华人民共和国城市房地产管理法附录4建设工程勘察设计管理条例附录5中华人民共和国招标投标法附录6建筑工程设计招标投标管理办法附录7建设工程勘察设计资质管理规定附录8中华人民共和国注册建筑师条例附录9中华人民共和国著作权法(修正)附录10建筑工程建筑面积计算规范参考文献

房产法律知识大全

法律主观：

购房必懂的法律知识有哪些买新房时，一定要确保开发商有“五证两书一表”房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。它们分别是：“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》，两书《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》，一表《竣工验收备案表》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”。收房时，房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办？买房时一定会遇上公摊面积这个名词。公摊面积所占房屋的比例应该有多大，并没有硬性标准。通常而言，设施齐全、品质较高的房子，公摊面积比例会比较大。哪几种房子不能在市场上公开交易房子可以分为商品房、房改房、经适房、廉租房、公租房、安置房、小产权房、集资房等。其中，商品房交易不受限制(特殊城市除外)，只要你有钱就能购买；房改房上市前必须补交土地出让金，出售这种房子，必须得到相关主管部门批准；经适房满5年后可上市交易，且必须补交土地出让金，政府可优先回购；安置房中产权属于集体，不允许再交易，产权属于个人，满足上市条件后可以正常交易；小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，自然也不会有国家承认的房产证；集资房一般不允许交易。而廉租房和公租房，租户没有产权，不可交易。房屋署谁的名字房屋所有权就是谁的吗房产证上有你的名字≠房子是你的。房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到网进行法律咨询，网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。

房产纠纷法律知识大全

一、房产纠纷案的法律规定

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房产纠纷的解决

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商解决。

(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

房地产法务必备法律知识

法律分析：对房地产法务专员，除了宪法、民法典，民法、民法典、民法典等基本大法外，拆迁相关的法律法规都要知道。个人认为，以下这些是基本的必须掌握的法律知识：

城市房地产管理法；

城市房地产开发经营条例；

城市房屋拆迁管理条例；

城市房屋权属登记管理办法；

城市房屋租赁管理办法；

关于加强农村宅基地管理的意见；

国土房管协助执行通知；

国务院关于深化改革严格土地管理的决定；

商品房销售管理办法；

商品房销售面积计量监督管理办法。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》

第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

租房法律知识大全

法律分析：1、租房需签订书面的租赁合同

根据我国的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。因此租房最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

2、租赁最长期限为二十年

根据我国的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、房屋装饰装修的处理

《房屋租赁解释》根据房屋的装饰装修是否经出租人同意、租赁合同是否有效、装饰装修是否形成附合，适用完全不同的处理规则：

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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